Prikupljanje podataka za utvrđivanje poreza na nekretnine

Porez na nekretnine utvrđuje se  u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te odlukama o gradskim porezima. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena poreza na kuće za odmor.

Nekretninom za potrebe oporezivanja smatra se svaka stambena zgrada ili stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili stan te svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju.

Gospodarske zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti Gradu Pazinu do 31. ožujka 2026. godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu:

• Promjena obračunske površine nekretnine
• Promjena namjene nekretnine
• Dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)
• Dokaze koji utječu na ostvarivnje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine

Podaci se mogu dostaviti osobno u pisarnicu Grada Pazina, poštom na adresu Družbe Sv. Ćirila i Metoda 10, 52000 Pazin ili putem elektronske pošte: [email protected]

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

1. koje služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmnljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i sl.)
5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
8. preuzete u zamjenu za neplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Porez na nekretnine na području Grada Pazina plaća se u iznosu od 4 EUR/m² .

Izmjenana i dopunama Zakona o lokalnim poreznima navedeno je kako je porez na nekretnine lokalni porez čiji se prihod dijeli: 80% udio jedinice lokalne samouprave na čijem se području nekretnina nalazi i 20% udio jedinice područne (regionalne) samoupravr na čijem se području nekretnina nalazi.

Porezni obveznik dužan je u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza, platiti navedeni porez. Žalba izjavljena na rješenje o utvrđivanju poreza na nekretnine ne odgađa izvršenje rješenja.