Komunalna naknada

Komunalna naknada je prihod proračuna Grada Pazina koji se koristi za financiranje održavanja i građenja komunalne infrastrukture  (nerazvrstanih cesta, javnih prometnih površina na kojima nije dopušten promet motornih vozila, javnih parkirališta, javnih zelenih površina, građevina i uređaja javne namjene, javne rasvjete, groblja, građevina namijenjenih obavljanju javnog prijevoza) a može se koristiti i za financiranje građenja i održavanja objekata predškolskog, školskog, zdravstvenog i socijalnog sadržaja, javnih građevina sportske i kulturne namjene te poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada u vlasništvu Grada Pazina.

Komunalnu naknadu plaćaju vlasnici odnosno korisnici stambenog, poslovnog i garažnog prostora, građevinskog zemljišta koje služi obavljanju poslovne djelatnosti  i neizgrađenog građevinskog zemljišta, temeljem rješenja kojeg donosi nadležno upravno tijelo Grada Pazina.

Godišnji iznos komunalne naknade utvrđuje se množenjem površine nekretnine za koju se utvrđuje obveza plaćanja komunalne naknade i iznosa komunalne naknade po četvornom metru (m2) površine nekretnine.  Iznos komunalne naknade po četvornom metru (m2) površine nekretnine utvrđuje se množenjem koeficijenta zone (Kz), koeficijenta namjene (Kn) i vrijednosti boda komunalne naknade (B).

Vrijednost boda komunalne naknade (B) po četvornom metru (m²) korisne površine stambenog prostora u I. (prvoj) zoni Grada Pazina za obračun komunalne naknade iznosi 1,00 €, u II. (drugoj) zoni 0,85 € i III. (trećoj) zoni 0,70 €.

Područja zona_koeficijent zone (Kz)_koeficijenti namjene (Kn)

ODLUKA o komunalnoj naknadi 46/25

ODLUKA o vrijednosti boda za utvrđivanje visine komunalne naknade  46/25

Prijava podataka obveznika plaćanja KN i NUV – Obrazac.docx

Komunalni doprinos

Komunalni doprinos je novčano javno davanje koje se plaća radi sudjelovanja u troškovima izgradnje i održavanja komunalne infrastrukture na području Grada Pazina te radi korištenja položajnih pogodnosti građevinskog zemljišta u naselju, prilikom građenja ili ozakonjenja građevine.

Komunalna infrastruktura su: nerazvrstane ceste, javne prometne površine na kojima nije dopušten promet motornih vozila, javna parkirališta, javne zelene površine, građevine i uređaji javne namjene, javna rasvjeta, groblja i građevine namijenjene obavljanju javnog prijevoza.

Komunalni doprinos utvrđuje se sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu i Odluci o komunalnom doprinosu Grada Pazina.

ODLUKA o komunalnom doprinosu Grada Pazina 53/25

Tko plaća komunalni doprinos

Obveznik plaćanja komunalnog doprinosa je:

• vlasnik zemljišta na kojem se gradi građevina ili se nalazi ozakonjena građevina, odnosno
• investitor, ako je pisanim ugovorom preuzeo obvezu plaćanja.

Komunalni doprinos ne plaća se za građenje građevina i zahvata u prostoru koji su izuzeti sukladno zakonu.

Način obračuna komunalnog doprinosa

Komunalni doprinos obračunava se:

• za zgrade – prema obujmu građevine izraženom u kubnim metrima (m³),
• za otvorene građevine i bazene – prema tlocrtnoj površini izraženoj u četvornim metrima (m²).

Kod rekonstrukcije, dogradnje ili nadogradnje postojeće građevine, komunalni doprinos obračunava se na razliku obujma u odnosu na postojeće stanje. Ako nova građevina ima isti ili manji obujam od postojeće koja se uklanja, komunalni doprinos se ne plaća.

Zone plaćanja i jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa:  Zone i jedinične vrijednosti komunalnog doprinosa 53/25 

Oslobađanja i umanjenja komunalnog doprinosa

Odlukom o komunalnom doprinosu Grada Pazina propisana su oslobađanja i umanjenja od plaćanja komunalnog doprinosa:

Stambena gradnja – prva i jedina građevina stambene namjene

Za fizičke osobe kojima je predmetna gradnja, rekonstrukcija ili nadogradnja prva i jedina građevina stambene namjene kojom rješavaju vlastito stambeno pitanje:

• obveznici do 40 godina života u potpunosti se oslobađaju plaćanja komunalnog doprinosa do 300 m³ obujma građevine,
• ostalim obveznicima odobrava se umanjenje komunalnog doprinosa od 20 %.

Mjere se mogu koristiti isključivo jednom po kućanstvu.

Pomoćne građevine

Za pomoćne građevine uz stambene građevine (garaže, spremišta, ljetne kuhinje, sjenice, vrtne kućice i sl.) odobrava se umanjenje komunalnog doprinosa od 50 %.

Građevine gospodarske namjene – proizvodnja i servis

Za gradnju građevina gospodarske namjene pretežito proizvodnog ili servisnog karaktera odobrava se umanjenje komunalnog doprinosa od 40 %.

Građevine poljoprivredne namjene

Za gradnju građevina poljoprivredne namjene odobrava se umanjenje komunalnog doprinosa od 60 %.
Umanjenje se ne primjenjuje na ugostiteljsko-turističke, prodajne ili smještajne prostore.

Građevine javne i infrastrukturne namjene

Za gradnju građevina javne ili infrastrukturne namjene, ako nisu zakonom izuzete od plaćanja, odobrava se umanjenje komunalnog doprinosa od 70 %.

Uvjeti i dokumentacija

Oslobođenja i umanjenja odobravaju se na zahtjev obveznika, uz ispunjenje propisanih uvjeta i dostave odgovarajuće dokumentacije te uz uvjet da obveznik priloži izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika.

Priloženi obrasci: 

• Izjava o prvoj i jedinoj građevini stambene namjene OBRAZAC_IZJAVA
• Zahtjev za oslobađanje / umanjenje komunalnog doprinosa OBRAZAC ZAHTJEVA