Poziv suvlasnicima višestambenih zgrada – Izbor predstavnika suvlasnika, obveza i rok 60 dana
Pazin d.o.o., upravitelj zgradama, upućuje poziv svim suvlasnicima višestambenih zgrada bez izabranog predstavnika da u roku od 60 dana izaberu ovlaštenog predstavnika suvlasnika. Sukladno članku 42. novog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, izbor predstavnika suvlasnika je zakonska obveza, a na području Pazina trenutno je oko 50 višestambenih zgrada koje nemaju predstavnika, što otežava redovno upravljanje i održavanje.
Tko može biti predstavnik suvlasnika?
Predstavnik može biti poslovno sposobna fizička osoba koja je jedan od suvlasnika, bračni ili izvanbračni drug, životni partner, neformalni životni partner ili srodnik u ravnoj liniji suvlasnika koji živi u istoj zgradi, a bira se natpolovičnom većinom suvlasnika.
Ako izbor nije moguć na taj način, predstavnik može biti i treća poslovno sposobna osoba s prebivalištem ili boravištem u gradu ili općini u kojoj se zgrada nalazi, ali tada odluku o izboru donose suvlasnici dvotrećinskom većinom.
Međuvlasničkim ugovorom može se predvidjeti i mjesečna naknada za rad predstavnika suvlasnika.
Što ako se predstavnik ne izabere u zadanom roku?
U tom slučaju, upravitelj može imenovati prinudnog predstavnika suvlasnika. Prinudni predstavnik mora imati prebivalište u istoj jedinici lokalne samouprave, visoku stručnu spremu iz društvenih ili tehničkih znanosti te protiv njega ne smije biti pokrenut kazneni postupak. On ima sva prava i obveze predstavnika suvlasnika te ostvaruje pravo na novčanu naknadu za svoj rad. Prinudnog predstavnika upravitelj bira putem javnog poziva.
Za sve dodatne informacije obratite se Upravitelju, Pazin d.o.o. putem telefona 052/635-839 ili na email: [email protected]
Hvala na suradnji!